Video: twijfel over value-aandelen De AandeelHouder

Getuigenis: Belg, 35 jaar, single, burgerlijk ingenieur voor een multinational, bruttojaarsalaris 100k euro

Al een aantal jaar volg ik de berichten op deze subreddit. Vooral de realistische getuigenissen geven me perspectief en maken me enthousiast om door te zetten op het FIRE pad. Ik wil ook mijn steentje bijdragen, vandaar deze update.
Ik sta open voor suggesties.

Intro
Belg, 35 jaar, single, burgerlijk ingenieur voor een multinational, bruttojaarsalaris 100k euro. Savingsrate met eigen woning: 80%, savingsrate zonder eigen woning: 47%

Status 05/01/2020
Net value: 944k euro
- 1% Emergency fund
- 10% Bitcoin
- 11% pensioen (individueel + werkgever groepsverzekering, allemaal op aandelen)
- 23% aandelen (beheerde fondsen via de bank)
- 55% vastgoed (37% opbrengsteigendom, 18% eigen woning)

Budget dat potentieel iets oplevert = geen eigen woning, geen emergency fund = 775k

Pand 1: opbrengsteigendom: waarde 220k euro openstaand kapitaal lening: 35k euro
Lening 10 jaar vast (jkp 3.4%), 1111 euro per maand, huurinkomsten 950 euro per maandà lening herschrijven heeft geen zin meer, het resterende kapitaal is te laag

Pand 2: opbrengsteigendom: waarde 160k euro openstaand kapitaal lening: 52k euro
Lening 10 jaar vast (jkp 1.9%), 914 euro per maand, huurinkomsten 813 euro per maand

Pand 3: (eigen woning): waarde 300k euro openstaand kapitaal lening: 150k euro
Lening 10 jaar vast (jkp 1.6%), 1948 euro per maand

Pand 4: opbrengsteigendom: waarde 240k euro openstaand kapitaal lening: 180k euro
Lening 20 jaar vast (jkp 1.4%), 860 euro per maand, huurinkomsten 800 euro per maand

Bedenkingen
Ik geloof sterk in opbrengsteigendommen met de hefboom van een hypothecaire lening. Zolang je werkt, worden in België verhuurinkomsten maar heel beperkt belast op basis van kadastraal inkomen. Vermoedelijk neigt de totale balans te ver naar vastgoed.
Achteraf beschouwd had ik de leningen voor opbrengsteigendommen beter langer in de tijd gespreid. Zo kan je dan sneller terug het eigen kapitaal sparen om een nieuw opbrengsteigendom met lening te zoeken. De simulaties waarbij ik nu nog de leningen laat aanpassen in combinatie met de rentevoeten die ik daarbij kan krijgen, leveren echter nooit een substantieel betere situatie op door de gerelateerde kosten.
Bitcoin is heel erg variabel, maar het heeft me een aantal jaar terug wel toegelaten om een tweede opbrengsteigendom te kopen. Mijn initiële investering is er meerdere malen uitgehaald en ik begrijp dat de kans erin zit dat de waarde volledig naar nul gaat. Risk to reward vind ik het persoonlijk ok om tot 10% van mijn totale waarde in Bitcoin te hebben.
Vanwege de goede relatie met de bank en het feit dat ik nog maar 2 jaar op de beurs beleg zonder voorkennis, zitten al mijn beleggingen bij door de bank beheerde fondsen. De feedback van deze subreddit is duidelijk, goedkope broker nemen en VWCE kopen.

Plannen voor 2020
Geen verder vastgoed meer kopen. Opbrengsteigendommen zijn geen passief inkomen en vergen effectief wel wat werk. Ik vind dit ok en doe dit graag, maar meer dan 50% van de totale waarde in vastgoed voelt aan de hoge kant.
Starten met een low cost broker (vermoedelijk MeDirect als Belg, tenzij er andere suggesties zijn) en maandelijks een vast bedrag in VWCE beleggen.
Exit plan voor Bitcoin bedenken en reduceren tot maximaal 5% van mijn totale waarde.
Alleen is maar alleen, daar moet ik dringend eens werk van maken :)

Verdere suggesties?
submitted by OpenBazaar_Chris to BEFire [link] [comments]

GEEN trade fees op deze beurs + bitcoin koers update 'Bitcoin is wat een gek er voor geeft' #BeursInside Speculeren met de bitcoin, wel of geen goed idee? - #BeursInside Bitcoin is het nieuwe goud, volgens Willem Middelkoop • # ... Verpesten WHALES de koers van BITCOIN? Tijd voor een analyse  BTC Direct

Price is what you pay, value is what you get: deze fameuze beurswijsheid is vandaag weer actueel. Bitcoin. Nog één keer dan. Volgens Changpeng Zhao (CZ), CEO van cryptocurrency beurs Binance, is het veiliger om je bitcoin bij een beurs te bewaren dan je bitcoin zelf te bewaren. Many hardcore crypto ogs advocate storing your own keys. But the truth is, today most people are not able […] 23-okt (09:22) Minder omzet voor Renault (Beurs.nl) 23-okt (09:21) Franse industrie groei minder hard (Beurs.nl) 23-okt (09:15) AEX werkt openingsverlies snel weg (Nieuws.nl) 23-okt (09:04) Signify kan vraag naar ontsmettingslampen niet aan (Telegraaf Financieel) 23-okt (09:00) De Bitcoin Show met Willem Middelkoop/Een nieuw Bretton Woods ... Goedemorgen Bitcoin met de BTC prijs en het nieuws van de afgelopen dag. Begin de dag met een bitcoinontbijt.Het bericht Goedemorgen Bitcoin: Prijs schoot naar $13.235, wat volgt... Bitcoin fonds 3iQ genoteerd aan de Toronto Stock Exchange bereikt $100 miljoen marktkapitalisatie. Door CryptoBenelux - 4 uur geleden. De Canadese investeringsmanager 3iQ heeft een nieuwe mijlpaal bereikt nadat ... Video: twijfel over value-aandelen "Het wordt een lange winter. We zijn nog niet van het virus af", Dit zegt Director of Research Multi Asset Grethe Schepers van Fidelity International voor de camera tegen ABM Financial news. En dat heeft gevolgen voor de economie. Het belangrijkste is nu om het coronavirus onder controle te krijgen, meent zij. De situatie in China, waar al weer sprake is van ...

[index] [43353] [45048] [38877] [47932] [14378] [5235] [23540] [48218] [12044] [18762]

GEEN trade fees op deze beurs + bitcoin koers update

Roland Koopman gaat in gesprek met bitcoinjournalist Boris van de Ven. Hij gelooft dat bitcoin wel degelijk de toekomst heeft, maar dan moeten we de 'munt' wel beter leren begrijpen. Abonneer je ... Axel op je beeldscherm!! 00:20 Bitcoin en Libanon https://nieuws.btcdirect.eu/libanon-bitcoin/ 01:39 jack Dorsey van Twitter is fan van bitcoin https:... Buiten regent het, binnen is Axel het zonnetje in huis! 00:20 Vandaag is je laatste kans om een Ledger Nano S te winnen! Laat in een reactie weten wat jij de... Waarom gelooft Bitcoin journalist Boris van de Ven dat de Bitcoin een toekomst heeft? Vanavond alles over tien jaar Bitcoin. En natuurlijk ook weer belegging... In deze video gaan we kijken naar een beurs die geen trade fees rekent. Daar zit natuurlijk wel een klein addertje onder het gras. Daarnaast kijken we ook naar de Bitcoin koers.

#